Прогноз минстроя: ипотека упадет в два раза, объемы строительства на 15% :: рбк недвижимость

14.02.2015 / строительство 2015
Прогноз минстроя: ипотека упадет в два раза, объемы строительства на 15% :: рбк недвижимость

инстрой РФ признал, что объем жилищного строительства в России в 2015 году может сократиться на 1015%. Об этом сообщает Интерфакс, цитируя директора департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Гаянэ Кизарьянц. По итогам 2014 года, в России было построено 81 млн кв. м жилой недвижимости.

Значительно более серьезное падение ожидается на рынке ипотеки. Он, по прогнозам чиновника Минстроя, сократится вдвое до 800 млрд руб. (в 2014 году объем выдачи ипотеки составил 1,7 трлн руб. ).

Из этой суммы половина, по словам Гаянэ Кизарьянц, может быть выдана в рамках программы субсидирования ставки (на первичном рынке). По мнению Гаянэ Кизарьянц, на объемах строительства ситуация, связанная с сокращением платежеспособного спроса населения ис повышением ипотечных ставок, отразится чуть позже. Прогнозы Негативные сценарии прогнозируют и участники рынка недвижимости. По оценкам руководителя одного из ведущих независимых аналитических агентств ИРН-Консалтинг Татьяны Калюжновой, проблемы с кредитованием строительной отрасли в России и сокращение поступлений средств от дольщиков могут нанести удар по небольшим локальным застройщикам.

Часть из них будет вынуждена приостановить строительство текущих проектов. Вместе с первым фактором это приведет к падению общего объема предложения до 2025% к концу 2015 года, а в перспективе двух-трех лет объем нового строительства может снизиться на 3040% при условии сохранения тяжелой ситуации в экономике. В Московском регионе, по некоторым прогнозам, падение может быть более ощутимым. Мы предполагаем, что объемы строительства жилья на территории Москвы и Московской области в следующем году сократятся на 2030%, заявил корреспонденту РБК-Недвижимости президент ГК Мортон Александр Ручьев.

Это связано с ограничением доступа застройщиков к кредитным ресурсам. Прежде всегостанет меньше новых объектов, а все текущие будут реализованы в полном объеме. Руководитель аналитического центра девелоперской группы ОПИН Денис Бобковотмечает, чтосокращение выхода новых проектовпо итогам года будет способствовать в числе прочего сохранению спроса на текущие проекты. Застройщики понимают, что сегодня основной спрос сконцентрируется в проектах высокой и средней стадии строительной готовности, а доля инвестиционных покупок будет меньше, так как ажиотажный спросконца прошлого года уже забрал на себя часть таких покупок на рынке жилья, считает Денис Бобков.

Подготовил Владимир Миронов

Комментарии закрыты.